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SB Grundstückswertermittlung (m/w/d)

Der Landkreis Spree-Neiße/Wokrejs Sprjewja-Nysa liegt im Südosten des Landes Branden-burg bei Cottbus/Chóśebuz im weiteren Metropolenraum Berlins und bietet neben dem Spreewald viele weitere Sehenswürdigkeiten und eine gute Verkehrsanbindung/ÖPNV.

Zum 01.07.2024 suchen wir Sie zur Verstärkung unseres Teams für das Dezernat I, Fachbereich Kataster und Vermessung, Geschäftsstelle des Gutachterausschusses (GGAA) am Dienstort Cottbus/Chóśebuz als SB Grundstückswertermittlung (m/w/d).

Das sind Ihre Aufgaben

  • Verkehrswert von un-/bebauten Grundstücken
  • Wert von Grundstücksrechten, die Entschädigungshöhe von Rechtsverlusten (Enteignung) und Entschädigung anderer Vermögensnachteile
  • Höhe von Vermögensvorteilen oder-Nachteilen bei städtebaulichen o.a. Maßnahmen
  • ortsübliche Pachtzinsen im erwerbsmäßigen Obst- und Gemüseanbau gem. Bundeskleingartengesetz (BKleinG) o. gem. Nutzungsentgeltverordnung (NutzEV)
  • Zustandsfeststellung
  • Bodenrichtwertermittlung in Sanierungsgebieten und Entwicklungsbereichen i.S. §196 Abs. 1 Satz 7 Baugesetzbuch (BauGB)
  • Nachbewertung von verkauften Immobilien
  • Prüfen der Datenbankdaten auf Verwendbarkeit/Plausibilität, Klärung und Entscheidung zu Widersprüchen
  • Durchführen von Preisanalysen spezieller Teilmärkte, Untersuchung auf Einflussfaktoren unter Anwendung mathematisch-stochastischer Verfahren
  • Ableitung und Fortschreibung sonstiger für die Wertermittlung erforderlicher Da-ten mittels multipler Regressionsanalyse (Umrechnungskoeffizienten, Indexreihen, Anpassungs- und Vergleichsfaktoren, Liegenschaftszinssätze)
  • Untersuchen auf Abhängigkeiten von weiteren Einflüssen, Anpassungsfaktoren bzw. andere Anpassungsmöglichkeiten ermitteln
  • Zuarbeit zum Grundstücksmarktbericht (komplette, beschlussfähige Ausarbeitungen für spezielle Teilmärkte)
  • Ermittlung der zonalen Bodenrichtwerte i.S. §196 BauGB als Beschlussvorlage für den Gutachterausschuss (GAA)
  • Beurteilen und Aufbereiten besonders schwieriger Notarverträge für Preisanalysen
  • Auskünfte über Bodenrichtwerte und Vergleichspreise aus dem Grundstücks-marktbericht, Auskünfte aus der Kaufpreissammlung u.a. Datensammlungen
  • erarbeiten von Berichten, Auswertungen und Analysen u.a. für den Oberen Gutachterausschuss und das Innenministerium

Das bringen Sie mit

*erfolgreich abgeschlossenes Studium in einem akkreditierten Studiengang (Diplom (FH), Bachelor) der Fachrichtungen Geodäsie, Geo(infor)matik, einer anderen Geowissenschaft (z.B. Geografie), Kartografie, Markscheidewesen, Bauingenieur oder Planungswesen
*fächerübergreifende Kenntnisse einschließlich spezieller Rechtskenntnisse auf dem komplexen Gebiet der Grundstückswertermittlung im Bau-, Planungs- und Grund-buchrecht sowie in der Immobilien- und Landwirtschaft oder langjährige praktische Erfahrungen in den genannten Bereichen
*vertiefte Kenntnisse und sicheres Beherrschen mathematisch-statistischer und stochastischer Auswertemethoden zur Datenaufbereitung und -analyse
*vertiefte Kenntnisse in den Nachweisen des Liegenschaftskatasters und im Umgang mit Geoinformationen
*Umgang mit Standardsoftware und PC-Technik (MS Office, Datenbankanwendungen etc.)
*sicheres Beherrschen arbeitsplatzbezogener Anwendersoftware, Berechnungsprogramme und Geo-Informationssysteme
*Teamgeist, Eigeninitiative und Verantwortungsbewusstsein
*Fahrerlaubnis Klasse B
Wünschenswert:
*Zusatzqualifikationen im Bereich der Wertermittlung/Zertifizierung als Sachverständiger der Grundstückswertermittlung
Es handelt sich um eine Vollzeitstelle. Die Tätigkeit ist grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigte geeignet. Gehen entsprechende Bewerbungen ein, wird geprüft, ob den Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere Anforderungen der Stelle, gewünschte Gestaltung der Teilzeit) entsprochen werden kann.
Der Landkreis Spree-Neiße/Wokrejs Sprjewja-Nysa begrüßt Bewerbungen von Menschen, unabhängig von deren Geschlecht, Nationalität, ethnischer und sozialer Herkunft, Religion/Weltanschauung, Alter sowie sexueller Orientierung und Identität. In gleichem Maße werden Bewerbungen von Personen befürwortet, die ehrenamtlich Aufgaben übernehmen.
Bewerbungen von schwerbehinderten und diesen gleichgestellten Menschen sind willkommen. Diese werden bei gleicher Eignung nach Maßgabe des Neunten Buches Sozialgesetz-buch (SGB IX) besonders berücksichtigt.
Vollständige und aussagefähige Bewerbungsunterlagen richten Sie bitte bis zum 10.03.2024 an den

Landkreis Spree-Neiße/Wokrejs Sprjewja-Nysa
Haupt- und Personalverwaltung
Heinrich-Heine-Straße 1
03149 Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca)

oder per E-Mail in einer zusammengefassten Datei im pdf-Format mit einer Größe von max. 10 MB unter Angabe des Adressaten Haupt- und Personalverwaltung an
hauptamt@lkspn.de
Hinweis:
Von der Zusendung von Eingangsbestätigungen und Zwischennachrichten wird abgesehen. Aus Kostengründen werden Bewerbungsunterlagen in Papierform nur zurückgesendet, soweit ein adressierter und ausreichend frankierter Rückumschlag beigefügt ist.
Ansprechpartnerin zum Verfahren: Frau Simmann (Tel. +49 3562 986-11121)
fachlicher Ansprechpartner: Herr Schöne (Tel. +49 0355 4991-2221)
Datenschutzhinweise:
Persönliche Daten werden im Rahmen dieses Bewerbungsverfahrens auf der Grundlage der einschlägigen Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und den Regelungen des Brandenburgischen Datenschutzgesetzes (BbgDSG) verarbeitet. Für die ordnungsgemäße Durchführung des Verfahrens erhalten die beteiligten Personen und Gremien (z. B. Fachführungskräfte bzw. Fachverantwortliche, Personalvertretung, Gleichstellungsbeauftragte oder Schwerbehindertenvertretung) Einsicht in Ihre Bewerbungsunterlagen.

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Teilzeit, Unbefristet

Veröffentlicht am 10.02.2024

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